目先のお金より未来の自分


こんにちは。
社会保険労務士 兼 不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

本日定休日。
のんびり雛人形を飾っていると携帯電話が鳴りました。
電話の主は日系ブラジル人の女性。
5年前年金手続きをお手伝いさせていただいた日系美人姉妹からのご紹介です。

来月ブラジルに帰国するので脱退一時金を申請しようとしたけれど、
金額が友達と比べて少ない、なぜ?という内容でした。
(外国籍の方は厚生年金を一時金として受給できる制度があります)

理由は単純です。
人それぞれお給料の額が違う=厚生年金保険料の額が違います。
脱退一時金は給与から引かれる厚生年金保険料が返ってくる(最大3年分)という趣旨の制度です。
※会社が支払った分の厚生年金保険料は返ってきません。残念!(+_+)

よって脱退一時金は友達と比較できません。
100万円超えの方もいれば10万円台の方もいらっしゃいます。
受給条件が昔より厳しくなり、
若い方は一時金を選べず、
老齢年金として将来受給するように言われるケースが増えました。

今回の女性は30代。お若いです。
以下のアドバイスをさせていただきました。

①数十万円の受給ならば資格取得や学費など将来の自分への投資に使えて有効だけれど、
少額であれば、将来老齢年金として貰おう。
②ブラジルと日本は社会保障協定を結んでいるため、日本で支払った保険料は無駄にならない。

【長生きリスク】対策はこれからの時代、必須です
不動産、年金、貯金、投資、勉強すべきことは沢山ありますが、
今すぐにでもできること。
それは60歳を過ぎても稼げる人間になるための努力。
60歳を過ぎても健康でいられるカラダつくり。

何でも良いので、まずは人のお役に立てる人間になろうと考えています。
その力を伸ばすことがきっと【60歳を過ぎても稼げる人間】への一歩につながるのかもしれません。

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【11年前ポルトガル語の勉強続けていれば今頃話せただろうに。後悔することも大事です】
桜コンサルタント株式会社/佐々木朱美社会保険労務士事務所
愛知県刈谷市寿町2丁目201番地1
桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)
E-mail : info@sakura-consult.co.jp
URL : http://www.sakura-consult.co.jp/
刈谷 岡崎 安城の戸建て・マンション・土地の売買なら桜コンサルタント
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東浦町ひかりのさとファーム

ひかりのさとファームのパン
こんにちは。
社会保険労務士 兼 不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

あなたは東浦町の【ひかりのさとファーム】をご存じでしょうか。
私は最近、物件撮影中に存在を知ったばかりです。

社会福祉法人愛光園と併設されている自然食レストラン敷地内では
就業トレーニングされている方々に多く出会います。
ひかりのさとファームで珈琲豆焙煎中
たまたまコーヒー豆焙煎中に通りかかりました。
ん~~~香ばしい良い香り!
ひかりのさとファーム外観
平飼いでのびのび育てている鶏の産みたて卵、
国産小麦、
自家培養天然酵母を使った味わい深いパンを
テイクアウトすることができます。

ひかりのさとファームのパンコーナー

ひかりのさとファームのパンずらり
一番好きな味はカスタードクリームパイ。

健康な鶏さんの新鮮な卵でカスタードクリームを炊いているそうです。自家製。
ひかりのさとファームのコーヒー豆焙煎機
フェアトレードで購入した豆を丁寧に選別した自家焙煎コーヒーも販売されています。

ランチはドリンク・デザート付きで1,000円だそう。
季節の野菜、食材や調味料にこだわった、安心で安全な自然食。
今度社長に奢ってもらおう。
東浦町のひかりのさとファーム
ひかりのさとファーム周辺は
おしゃれな敷地が広い家が多く建ち並び、北海道の田舎を連想します。

ひかりのさとファームでは大根50円で販売
就業トレーニングしている皆様は表情が生き生きしていて、
こちらまで笑顔になりますよ。

東浦町のひかりのさとファームのモニュメント
桜コンサルタント(刈谷市寿町)から車で18分。

ひかりのさとファームの外観
今日から勝手に命名【東浦町の北海道】。
こんな雰囲気の施設が東浦町にあるなんて。
楽しみが一つ増えました。

■ 住所
〒470-2102 愛知県知多郡東浦町大字緒川字下米田37番地4
■ TEL 0562-84-4151
■ 営業
・レストラン カフェ 販売コーナー
月〜金曜日 9:30〜16:30
土曜日 11:00〜14:30
日曜日休み 土曜不定休
TEL  0562-84-4389
・パン工房
土曜・日曜日休み

コチラのブログは25時に書いています。
夜中にHP・ブログ更新している時は、あなたから夜間にご相談電話を頂いてもワンコールで出られます。
電話に出ますと「こんな時間につながる!?」と驚かれます。照れ(*_*;
桜コンサルタントTEL0566-93-9997
そろそろおやすみなさい。
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【スーモ入電で電話が繋がらない時はお手数ですが0566-93-9997へ。確実につながります】
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親の老いを感じたら

家族信託をする家族です。
こんにちは。
社会保険労務士 兼 不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

よく、マイホームをお探しのお客様から聞かれる言葉がございます。

「春は1年でもっとも物件が多く出るって本当?」

賃貸のお部屋はそういうこともあるかもしれませんが、
不動産の売買においては季節にあまり関係のない動きをしています。

売却理由は人それぞれです。
例えば、
高齢の親が住み替え、実家売却をされるお客様は、
【いつ=親が高齢で一人で生活できなくなった時】であり、季節は関係ありません。

~今回は最近、親の老いを感じているあなたへ綴ります~

いずれ親所有の不動産を売却し、親の介護や生活費にあてようとお考えのあなた、
売却タイミングに注意が必要です。

その不動産がご実家である場合、
①自分が生まれ育った想い出たくさん詰まった家なのでできれば売りたくない
②高齢の親の住み替えは体力的に難しい
①と②の理由でもって、ついつい売却の話を後回しにしてしまいがちです。

でも後回しにした結果
親の痴呆が進んでしまうとどうなるか。

ご実家を売却するために【成年後見人制度】を利用することになります。
身内の方が成年後見人になれることは少なく、
司法書士さんや弁護士さんに依頼することになります。

司法書士さんや弁護士さんへお支払いする額・・・月額3~5万円(相場価格)
期間・・・親が亡くなるまで

期間に注目です。
【亡くなるまで】
ご実家を売却したあとも、亡くなるまで月額3~5万円(相場価格)のコストが発生するのです。

そうならない為にどうしたらよいのか。
それが最近注目されてきている【家族信託】です。
親御さんに自宅(所有不動産)を売却するご意思の確認がとれるか、
が絶対条件ですが、
【家族信託】をしておけば、
その後親御さんが痴呆になったとしても実家売却が可能となります。

依頼先・・・司法書士さん
おおよその費用・・・信託財産の評価額の1%+不動産登記10万円+信託契約書作成15万円
期間・・・売却という目的が達成されるまで

ご実家の評価額が3000万円ならば55万円の計算です。
※該当不動産の売買手続きが無事終われば、この信託も終了となります

高い!と思われるかもしれません。
が、
親が痴呆になってからのご実家売却は【成年後見人制度】を利用する必要があり、
不動産売買が終わった後も亡くなるまでずっと払うものが発生してしまいます。

【家族信託】を進めるタイミングを見極めるのは難しいことです。
(100歳過ぎていてもお元気な方もいらっしゃいます)

最近、親の表情がなんだか気になる、
痴呆の兆候かも、と思われましたら、
まずはお気軽にご相談くださいませ。

【家族信託】の経験豊富な司法書士さんとともに
将来を見据えたご実家売却のご相談を承ります。

もしかしたら、と思われましたら⇒桜コンサルタントTEL0566-93-9997
【お電話受付時間8:30~22:00】【メールは24時間受付】
実は22時以降もお電話つながります。

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【刈谷合同庁舎内の法務局4階へ階段で駆け上がれる脚力が欲しいです】
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≪以上、平成31年2月18日司法書士さん主催による家族信託セミナーに参加した時の備忘録でした≫

東浦町の給付金


こんにちは。
社会保険労務士 兼 不動産業見習いの佐々木朱美です。

東浦町でマイホームをお探しのあなた、ご存知でしょうか。

中日新聞朝刊(2019年2月16日土曜日付)で気になる記事がございました。

★全国初の試み【家庭保育応援給付事業】★

場所/知多郡東浦町
時期/2019年度より
対象者/3~5歳児の子供を自宅で育てている家庭(所得制限なし)
支給金額/対象の子ども一人あたり月額1万円(年3回に分けて支給)
意味/東浦町では保護者の就労の有無に関係なく保育を受け入れていますが、保育所を利用せず家庭で育てている方にも住民サービスを提供するためです。

東浦町は子育てしやすい町づくりを目指しています。

平成31年2月12日に撮影した東浦町役場です。
桜コンサルタントでは東浦町マンション・戸建・土地のお取り扱いもしております。
お気軽にご相談くださいませ。
桜コンサルタントTEL0566-93-9997(8:30~22:00)

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【実は22時以降もお電話つながります。お仕事終わられてからのご相談増えています】
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煮魚食べたい!

こんにちは、佐々木です。
定休日のお昼前。お腹が空いた。「煮魚が食べたい!」

刈谷から自転車を漕いで2時間ちょっと。「おふくろの味」を求めて豊浜の海へ行ってきました。
小さな定食屋さんで「おまかせランチ(1,080円)」を注文。

先ずは煮物と酢の物が運ばれてきました。
チャリ漕いだ後のもずくは、体に染み込む~!

お次はエビのかき揚げにアジフライ。
一皿づつ、丁寧に運ばれてくるのですね。

そして、お味噌汁と刺身が運ばれ、まぁまぁお腹が膨れた頃に・・・

「ホウボウの煮つけ」が丸ごと一尾運ばれてきました!
もしもし?お母さん、1,080円で採算取れるのかい?

「個人商売だから好きにやっているよ!」なんてオイラと似た冗談を言うお母さんと しばし談笑。
ミヤネ屋を見ながらコーヒーまでご馳走になってしまいました。
聞けば野菜は自家製の無農薬。美味しいものをお腹いっぱい食べてもらうのが生きがいなのですね。
南知多町豊浜の「市五郎」さん。今度は自慢のアナゴ丼を家族で食べに来るからね!

帰りは海沿いの平坦道を走って帰宅。

先月、イチャついたカップルの撮影係になった野間埼灯台には、いい感じでロマンチックな夕日が出ていました。(※その様子は おひとりさま を参照)。
しかし、今日の私はカップルと目を合わさないようにサクッと撮影/サクッと撤収(笑)
何故なら、今晩はお通夜と書類のお届けが待っています。

本日の走行:104.3km
夜になっても全然お腹が空きません。ランチ、食べ過ぎました!

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【お母さんと同じ。お客様の喜ぶ顔が見たいのよ 】
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今更、ふるさと納税の話で恐縮です

こんにちは。
社会保険労務士 兼 不動産業見習いの佐々木朱美です。

話は今年の正月に遡ります。
静岡の実家へ帰った時に母と妹が【ふるさと納税】の話で盛り上がっていました。
ふるさと納税は2008年に始まった制度で10年以上経ちますが、
今まで全く興味なく、
テレビで大阪府泉佐野市の返礼品還付率のニュースが流れていても気にもとめていませんでした。

しかし、身内がそこまで「お得だ!」と言っています。
とうとう重い腰を上げて、
やってみることにしました。

妹曰く「税金の前払いだよ。」
母曰く「2000円でコメや肉が貰える。親族に配って歩いてるよ。」

なるほど。
2人にやり方指南してもらい、実際にやってみました。

私は普段、楽天市場のヘビーユーザーです。
①楽天市場のトップページで「ふるさと納税」と検索。


②シミュレーターでいくら納税すればよいか計算します。
(母は市役所に出向いて計算してもらったそうです)
簡易版と詳細版がありますが、詳細版で計算しましょう。※源泉徴収票必要
両方で計算しましたが、簡易版だとかなり誤差が出ました。
必要以上に納税すると負担金が2000円以上になってしまいますから
源泉徴収票を見ながら詳細版で計算しましょう。



③計算できたらその金額の範囲内で返礼品を選びます。

返礼品を選ぶのは楽しいです。
米や肉、うなぎ、果物、チーズ、バター、商品券、それはもう種類豊富なんです。

例えば寄付上限額30,000円ならば10,000円の返礼品×3(市)を選べます。
一度に注文するのではなく、1年を通して何回かに分けて注文したほうがより楽しめるかもしれません。

負担金については私はずっと勘違いしていました。
10,000円の納税⇒2,000円の負担金なのだから、
40,000円の納税⇒4×2,000円=8,000円の負担なのだと。

でも違うんですね。
納税限度額が
40,000円であっても負担金2,000円。
100,000円であっても負担金2,000円。

納税限度額内で届く返礼品全てが2,000円で貰えるようなイメージ。

驚きの制度です。気づくのに随分と時間がかかりました。

手続き簡単です。

今はワンストップ特例制度がありますから、私の場合は確定申告しなくてもすみます。

今年は商品で選びましたが、
来年からは「北海道の夕張を助けたい」「北海道の白糠町が好きだから」
という理由で納税先を選ぶつもりです。

母、妹よ、教えてくれてありがとう。
そして市のふるさと納税課の皆様お手数おかけいたしました。
ありがとうございます。

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【いまさらふるさと納税の話で恐縮です。。。。】
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親バカも真剣です!

こんにちは。佐々木です。
今年も長縄集会のシーズンがやってきました。
ワタクシは朝一番で高浜の新築住宅をお客様へ引き渡し、小学校へすっ飛んで行きました!

さて、3分×2ラウンドのクラス対抗戦は子供たちの真剣勝負。
ちなみに、昨年の娘はインフル明けの登校初日。ひっくり返って涙に暮れました。 ↓

ところが今年は、クラス新記録を更新して優勝!
みんなで大喜び!最高の笑顔を見る事が出来ました。

長縄を撮り始めて5年目。やっと満足のいく写真を残す事が出来ました。
お父ちゃんは大満足ですよ!

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【新築住宅 仲介手数料0円キャンペーン開催中 】
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無料FP相談のススメ

こんにちは。
社会保険労務士 兼 不動産業見習いの佐々木朱美です。

最近、よくお客様との会話に出てくるのが【終活】という言葉。
不動産業という仕事は人生の大先輩とお話させていただく機会が多い為か、
私自身、あと余命40年と考えて毎日【終活】のつもりで生きています。

まだまだ早いよ!と言われることもあります。

しかし、
老後資金が潤っている大先輩方の様々な生き方の中から、共通の法則が浮かび上がってくるのです。

それは、
若いうちから老後を考えて行動していること

別に書かなくてもよいような実に当たり前なことですが、
その当たり前なことが、なかなかできないものでして。。。

今、この時間が一生続くような錯覚をおこしてしまう。

人生80年、定年65歳と仮定して、
20代のあなたは余命60年(働ける期間45年)
30代のあなたは余命50年(働ける期間35年)
40代のあなたは余命40年(働ける期間25年)
50代のあなたは余命30年(働ける期間15年)
60代のあなたは余命20年(働ける期間5年)

後ろから数えてみると「案外人生って短いな」と思われるかもしれません。

#無料FP相談 #終活 #住み替え 

不動産の選び方も逆算の発想がおススメですよ!
桜コンサルタントでは無料FP相談承っております。ぜひご利用くださいませ。
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