桜コンサルタントの親ばかブログ

こんにちは。佐々木です。
新聞広告を見て「人形供養祭」というものへ行ってきました。

本日供養されるのは、バービーさんとディズニープリンセス。
製造から40年は経つであろうお人形さんたちです。
彼女達は自宅整理していたお客様からの頂き物。
我が子の幼き頃の大切な想い出が一杯詰まった人形を
どうしても捨てられなくて長い間仕舞ってあったそうです。

弊社のキッズコーナーで新たに子供たちと遊ぶようになったプリンセスたち。
箱の中に閉じ込められていた頃と違ってさぞ幸せか、というと・・・

そんなトイストーリー3【ディズニー映画】的な幸せは待っていませんでした。
製造から40年くらい経つ人形は日に日に石油系匂いが強くなり、髪の毛が溶けてベタベタしてきます。

彼女たちの輝かしい現役時代の想い出を持たない子供は
匂いのするベタつく物に触りません。

それでも人形達を処分するのは気が引けます…
結局、箱に仕舞い1年経過してしまいました。

本日、せめてもの供養として祭壇へ飾り、お焼香を上げてきました。
バービーさん、プリンセス。長い間お疲れ様でした。
本当は、現役当時たくさんたくさん遊んでくれた方にお別れをして欲しかったと思います。
最後の供養が私たちでごめんなさい。

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【想い出の片づけは家族が一番】
桜コンサルタント株式会社／佐々木朱美社会保険労務士事務所
愛知県刈谷市寿町2丁目201番地1
桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）
E-mail : info@sakura-consult.co.jp
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こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

見習い11年目は節目の年なのか、
とうとう宅建士資格を受験することに決めました。

久しぶりの勉強は楽しいです。
点と点がつながるような感覚でしょうか。

例えば、契約時の説明でよく聞く
「契約してから決済日（鍵お引き渡し）までの間に
家屋が自然災害で引渡できなくなったら、買主は代金を支払わなくてよい」という言葉。
支払わなくて当たり前でしょ、と思っていました。

それが当たり前ではなかったんです！

民法では【契約したら買主の物】。
よって（売主不可抗力による）引渡しされることのない家屋に対して
買主は払わなくてはならない、のだそうです。

でも実際は特約で買主は保護されています。
特約のおかげで払わなくてよい、なのです。

宅建士が作成する特約が不動産購入されるお客様をお守りしているのですね。

土地売却S様から譲り受けたレモンの木に新芽が生えました。
嬉しくてやる気スイッチオン！

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【勉強したことは忘れないうちにブログへ書き綴ります】
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こんにちは。佐々木です。
左足にギプスを巻いて７日目。
体重やＢＭＩを計ってみたいと思います。

・・・乗れないし！
ハイテクも考えものですね。

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【健康に気を使い病院送りです】
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こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

本日は定休日。
電車に乗り、名古屋へ出掛けました。

お目当てはJR高島屋　大北海道展！

カレーパン大好きです。
札幌市西区のブルマンベーカリーさんのカレーパンを早速購入。
売り子のお姉さん曰く、
揚げたてカレーパンを入れてくれる袋は特注の袋だそうで、
電子レンジに袋ごと入れて30秒チン！で
サクサクあったかカレーパンになるとのこと。

帰宅後、その通りに温めると
サクサクフワフワの生地になりました！
カレーの具よりも生地が美味しい！！

アップルパイも大好きです。
札幌市北区新川のブーランジェリーポーㇺのアップルパイとクロワッサンも購入。
生地がパリッパリすぎて袋から出すときに気を使います。
香りからしてもう間違いなく美味しいヤツです。

ほかにも余市のベリーベリーパフェ（921）や、
ステーキ弁当（1,500～3,000）や、
カニ寿司（2,000～3,000）も販売されていますが、
贅沢すぎて手が出せません。
食べるために行列に並んでいるあなたは人生の成功者。。。羨望の眼差し

今日が誕生日だったら良かったのに！

第一弾3月5日～11日
第二弾3月12日～18日
名古屋へお出かけの際はJR高島屋10階催事場へGO！

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【宅建士受験（試験10月）のために毎週名古屋へ通うことになりました】
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こんにちは。佐々木です。
3日前に自転車でコケた左足。
診察を受けたところ骨折が判明しました！

6週間ギプス固定との診断です。
Oh! ジーザス・・・ひょっとして春のサイクリングは台無しか？
今月はカメラを背負って岐阜の「モネの池」とか「三河湾スカイラン～三ヶ根山スカイライン ヒルクライム」へ出掛けようと思っていたのに！

仕事には差し支えないけれど、趣味は当分お預けか？

いや、冗談じゃない！早く治して再びペダルを回します！

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【治癒力に自信があります】
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こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

今日は何の日、
ひな祭り。

たまたまひな祭りの日に
知多市戸建ご案内をさせていただき、
その帰り道に
偶然イチゴ農園「現地販売営業中」の看板を発見。

これはもう神様からのお告げに違いありません。
「ひな祭りケーキを作りなさい」

引き寄せられるようにイチゴを購入し、
事務所へ戻ったあとは仕事の合間に
バレンタイン時の材料残りと常備卵でスポンジケーキを焼き、
急ぎ足で生クリームを求めてアピタへGO！

家族全員ダイエット中にも関わらず、
仕事終わりの21時過ぎにケーキを頬張ることとなりました。

旬のイチゴの美味しさはそれはもう極上です。
２月でもない、４月でもない、
３月のイチゴが一番好き。

ケーキを作る時はコスパも考えます。
～自家製18cmのホールケーキ～
①農園直売イチゴ１パック600円
②アピタで購入生クリーム300円
③他の材料は家にあるものを使用ざっと見積もって100円
プロのケーキ屋さんでは（コストを考えると）できない
イチゴ1パック入り贅沢ホールケーキが1,000円で完成です。

手作りならではの贅沢に酔いしれながら
今年のひな祭りも無事家族皆で迎えることができました。

いずれ巣立ってゆく娘との想い出作りに
夫婦必死です。

小学校へ上がる前は、
豊田市足助町の『中馬のおひなさま』雛人形5000体を観に行ってたのにね、と
昔話に花が咲きました。

一瞬たりとも子供に目が離せない子育て中のパパさん、ママさん、
その時期は本当に大変だけれども、子供に必要とされている最高に幸せな時間です。

大事に大切にお過ごしください。

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【子供に手がかからなくなって自分の時間が持てるようになるって嬉しいけれど寂しすぎ】
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こんにちは、佐々木です。
土曜日の出社前。自転車に乗り新舞子へ昇る朝日を観てきました。

夕陽撮影の定番スポットとして有名な新舞子ですが、実は日の出も悪くない。
さぁ、誰もいない砂浜でアンパンをかじって深呼吸をしてみましょう！
脳ミソはスッキリ！今日も一日頑張れそうです！

また、本ブログ定番ネタの佐布里公園は只今「梅祭り」の真っ最中です。

毎週のように「梅」と「水を抜いている最中のダム」をブログにアップし続けているワタクシへ・・・

そろそろ、知多市の観光協会から感謝状が届いても良い頃合いではないでしょうか（笑）

そして、会社まであと少しのところで事件は起こります。
ワタクシ・・・恥ずかしながら落車してしまいました！
その一部終始はコチラ ↓ ↓ ↓
2019-03-02近所で落車

白線の上でタイヤがスライド。
問題なくコントロール下に置いたつもりが、グリップを取り戻したあと壁に向かって一直線！
ダサい・・・ダサ過ぎる！
その昔、プロライダーを目指して矢作川の河川敷へモトクロスバイクやマウンテンバイクを持ち込み、真剣にスライドコントロールを研究していた頃の自分へ詫びを入れに行きたい気分です。

そして靴下を脱いでみると・・・左足がパンパンに腫れています。
その結果、今日はケンケンしながら西尾の新築住宅をご案内して参りました（笑）
しかし・・・何度見返しても壁に映ったシルエットが超絶ダサいですねぇ。

さて、明日もたくさんのお客様から来場予約を頂いております。
皆様におかれましては私のような無様な目に遭わぬよう、くれぐれも安全運転でご来場くださいませ！

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【いい歳してチャリで転びました】
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こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

本日定休日。
のんびり雛人形を飾っていると携帯電話が鳴りました。
電話の主は日系ブラジル人の女性。
5年前年金手続きをお手伝いさせていただいた日系美人姉妹からのご紹介です。

来月ブラジルに帰国するので脱退一時金を申請しようとしたけれど、
金額が友達と比べて少ない、なぜ？という内容でした。
（外国籍の方は厚生年金を一時金として受給できる制度があります）

理由は単純です。
人それぞれお給料の額が違う＝厚生年金保険料の額が違います。
脱退一時金は給与から引かれる厚生年金保険料が返ってくる（最大3年分）という趣旨の制度です。
※会社が支払った分の厚生年金保険料は返ってきません。残念！(+_+)

よって脱退一時金は友達と比較できません。
100万円超えの方もいれば10万円台の方もいらっしゃいます。
受給条件が昔より厳しくなり、
若い方は一時金を選べず、
老齢年金として将来受給するように言われるケースが増えました。

今回の女性は30代。お若いです。
以下のアドバイスをさせていただきました。

①数十万円の受給ならば資格取得や学費など将来の自分への投資に使えて有効だけれど、
少額であれば、将来老齢年金として貰おう。
②ブラジルと日本は社会保障協定を結んでいるため、日本で支払った保険料は無駄にならない。

【長生きリスク】対策はこれからの時代、必須です。
不動産、年金、貯金、投資、勉強すべきことは沢山ありますが、
今すぐにでもできること。
それは60歳を過ぎても稼げる人間になるための努力。
60歳を過ぎても健康でいられるカラダつくり。

何でも良いので、まずは人のお役に立てる人間になろうと考えています。
その力を伸ばすことがきっと【60歳を過ぎても稼げる人間】への一歩につながるのかもしれません。

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【11年前ポルトガル語の勉強続けていれば今頃話せただろうに。後悔することも大事です】
桜コンサルタント株式会社／佐々木朱美社会保険労務士事務所
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こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

あなたは東浦町の【ひかりのさとファーム】をご存じでしょうか。
私は最近、物件撮影中に存在を知ったばかりです。

社会福祉法人愛光園と併設されている自然食レストラン敷地内では
就業トレーニングされている方々に多く出会います。

たまたまコーヒー豆焙煎中に通りかかりました。
ん～～～香ばしい良い香り！

平飼いでのびのび育てている鶏の産みたて卵、
国産小麦、
自家培養天然酵母を使った味わい深いパンを
テイクアウトすることができます。

★

一番好きな味はカスタードクリームパイ。

健康な鶏さんの新鮮な卵でカスタードクリームを炊いているそうです。自家製。

フェアトレードで購入した豆を丁寧に選別した自家焙煎コーヒーも販売されています。

ランチはドリンク・デザート付きで1,000円だそう。
季節の野菜、食材や調味料にこだわった、安心で安全な自然食。
今度社長に奢ってもらおう。

ひかりのさとファーム周辺は
おしゃれな敷地が広い家が多く建ち並び、北海道の田舎を連想します。

就業トレーニングしている皆様は表情が生き生きしていて、
こちらまで笑顔になりますよ。

桜コンサルタント（刈谷市寿町）から車で18分。

今日から勝手に命名【東浦町の北海道】。
こんな雰囲気の施設が東浦町にあるなんて。
楽しみが一つ増えました。

■ 住所
〒470-2102　愛知県知多郡東浦町大字緒川字下米田37番地4
■ TEL　0562-84-4151
■ 営業
・レストラン　カフェ　販売コーナー
月〜金曜日　9：30〜16：30
土曜日　11：00〜14：30
日曜日休み 土曜不定休
TEL 　0562-84-4389
・パン工房
土曜・日曜日休み

コチラのブログは25時に書いています。
夜中にHP・ブログ更新している時は、あなたから夜間にご相談電話を頂いてもワンコールで出られます。
電話に出ますと「こんな時間につながる！？」と驚かれます。照れ(*_*;
桜コンサルタントTEL0566-93-9997
そろそろおやすみなさい。
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【スーモ入電で電話が繋がらない時はお手数ですが0566-93-9997へ。確実につながります】
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こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

よく、マイホームをお探しのお客様から聞かれる言葉がございます。

「春は1年でもっとも物件が多く出るって本当？」

賃貸のお部屋はそういうこともあるかもしれませんが、
不動産の売買においては季節にあまり関係のない動きをしています。

売却理由は人それぞれです。
例えば、
高齢の親が住み替え、実家売却をされるお客様は、
【いつ＝親が高齢で一人で生活できなくなった時】であり、季節は関係ありません。

～今回は最近、親の老いを感じているあなたへ綴ります～

いずれ親所有の不動産を売却し、親の介護や生活費にあてようとお考えのあなた、
売却タイミングに注意が必要です。

その不動産がご実家である場合、
①自分が生まれ育った想い出たくさん詰まった家なのでできれば売りたくない
②高齢の親の住み替えは体力的に難しい
①と②の理由でもって、ついつい売却の話を後回しにしてしまいがちです。

でも後回しにした結果
親の痴呆が進んでしまうとどうなるか。

ご実家を売却するために【成年後見人制度】を利用することになります。
身内の方が成年後見人になれることは少なく、
司法書士さんや弁護士さんに依頼することになります。

司法書士さんや弁護士さんへお支払いする額・・・月額3～5万円（相場価格）
期間・・・親が亡くなるまで

期間に注目です。
【亡くなるまで】
ご実家を売却したあとも、亡くなるまで月額3～5万円（相場価格）のコストが発生するのです。

そうならない為にどうしたらよいのか。
それが最近注目されてきている【家族信託】です。
親御さんに自宅（所有不動産）を売却するご意思の確認がとれるか、
が絶対条件ですが、
【家族信託】をしておけば、
その後親御さんが痴呆になったとしても実家売却が可能となります。

依頼先・・・司法書士さん
おおよその費用・・・信託財産の評価額の1％＋不動産登記10万円＋信託契約書作成15万円
期間・・・売却という目的が達成されるまで

ご実家の評価額が3000万円ならば55万円の計算です。
※該当不動産の売買手続きが無事終われば、この信託も終了となります

高い！と思われるかもしれません。
が、
親が痴呆になってからのご実家売却は【成年後見人制度】を利用する必要があり、
不動産売買が終わった後も亡くなるまでずっと払うものが発生してしまいます。

【家族信託】を進めるタイミングを見極めるのは難しいことです。
（100歳過ぎていてもお元気な方もいらっしゃいます）

最近、親の表情がなんだか気になる、
痴呆の兆候かも、と思われましたら、
まずはお気軽にご相談くださいませ。

【家族信託】の経験豊富な司法書士さんとともに
将来を見据えたご実家売却のご相談を承ります。

もしかしたら、と思われましたら⇒桜コンサルタントTEL0566-93-9997
【お電話受付時間8：30～22：00】【メールは24時間受付】
実は22時以降もお電話つながります。

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【刈谷合同庁舎内の法務局4階へ階段で駆け上がれる脚力が欲しいです】
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≪以上、平成31年2月18日司法書士さん主催による家族信託セミナーに参加した時の備忘録でした≫