桜コンサルタントの親ばかブログ

不動産部の佐々木です。

24日から続いたハードワークが一段落したので、12月29日～1月1日まで冬期休業をいただきます。

この数日溜めこんだ洗濯物をやっつけて、北海道へ飛んで娘とソリ滑り！！　

遅れた分も取り返してきますよ！

 

と、いうわけで本年の弊社ブログは更新終了です。

皆様、本年は誠にお世話になりました。

どうぞよいお年をお迎えくださいませ。

 

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　【仲介手数料上限３１．５万円セール開催中！！】
売買仲介手数料半額の店　桜コンサルタント株式会社
愛知県刈谷市東陽町３丁目３１番地
TEL : ０５６６－９３－９９９７
FAX : ０５６６－２５－９００１
E-mail : info@sakura-consult.co.jp
URL : http://www.sakura-consult.co.jp
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こんばんは、不動産部の佐々木です。

今月は、終盤に来てハードスケジュールの当社。

予定では、２６日から私の実家（北海道）へ帰省しようと思ったのですが、それどころではなくなりました。

そんな私を残して、いや、見ぬふりをして、妻と娘は帰省の旅路へつきました。

そこ、俺の実家・・・だったと思うのですけど・・・？

・・・仕方がないので、独り寂しくX’masの残骸（ローストチキン）で夕食を済ませました。

しかし、X’masの食卓に載っていたローストチキンは「幸せの象徴」に見えましたが、

独りぼっちの食卓に「鳥の丸焼き」が載っている様は「ギャグマンガ」にしか映りません。

「食い尽くしてやる！」と挑んだものの、途中で胸やけ→ギブアップ。

奥さ～ん、旦那と鳥の丸焼き残して旅行へ行くの勘弁してください！嫌がらせとしか思えないっしょ？

さて、残ったチキンは明日食べるとして、忙しい原因の一つがコチラ

　　　西尾市の新築戸建（全4邸）　1800万円～1,880万円

　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 　　資金計画例　【月々：52850円／ボーナス0円】
（自己資金0円　1880万円借入　35年返済　金利0.975％　の場合の返済例）
区画整理地内の南道路　　日当たり抜群　　センターリビング設計採用の家

家計にやさしいこの価格。

西尾で良いなら「私が買いたい」と、久々に思える物件でした。

その他にもマンションの査定やご内覧などで、今年の年末は大忙し。

ご指名いただき、有難うございます。本当にうれしいです。

これからもお客様の資産をお預かりする者として、いつでも真剣にお応えして参ります！

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雪が降りそうですね

今年はホワイトクリスマスかな。。

こんにちは

労務士の朱美です

前回ご紹介した

愛知県西尾市富山町矢田道の新築戸建（4LDK：２００９年１２月築）が

さらにお値打ちになりました

全四棟の真ん中２棟が1800万円、両端が1880万円となりました！！

ありえないビックリ価格です

この景気と年末というのが重なって

中古マンション並みの価格で新築戸建が手に入るようになりました

ぜひ、ぜひ、この機会をお見逃しなく！

超おススメ物件です

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こんにちは

労務士の朱美です

今日は事務所の大掃除をしました

大掃除といっても

玄関マットをデッキブラシでゴシゴシ洗ったり

接客テーブルの配置換えしたりしただけですが

気分一新できました(^^)v

お店が綺麗になったところで・・・・

日系ブラジル人のS様が来店！

本業のついでにポルトガル語を教えてもらいました

独学で私もたまに勉強していますが

なかなか難しい・・・

2ヶ国語以上を話す人たちに囲まれ

情けない気持ちになる時もよくあり

どうにかしなければなあ

来年の抱負は

ずばり！！ポルトガル語の習得でしょう！！

＝＝今日のポル語＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 saia　(発音　　サイア）

意味はスカート。　サイアというと私は「ドラゴンボール」のスーパーサイア人を思い出すわけですが

べジータたち（懐かし！）はスカートのような戦闘服を履いていたので、案外つながりがあるのかもしれませんね

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不動産部の佐々木です。

先月、ウチの姑さまが韓国旅行に行ってきたそうです。

玄関にあるサンダルつっかけて。。。

しかも、帰国の際にセレクトした靴下がコレ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公然わいせつ

 

しかも　著作権侵害

 

明洞の露店から「おまけ」として日本に送り込まれた「しんちゃん」」と「おばちゃん」のコラボレーション

 

見事だわ。

 

仁川や中部の空港では、さぞかし目立ったことでしょう。

 

 

拝啓　入国審査官様

次回は、遠慮なく入国拒否していただいて結構です。。。お願いします！

 

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こんにちは、不動産部の佐々木です。

先日、愛娘が２歳の誕生日を迎えました。

病気もなく　丈夫に育ち　友人宅では密かに「ジャイ子」と呼ばれているそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私には「エンジェルちゃん」にしか見えませんが、何か？
当日は妻の実家（磐田市）で誕生パーティ。

ついでに一足早いクリスマス。

 

サンタの足 買いに行くよ！

バァバ（一家の首領）の号令で買い出しへ。

 

・・・サンタの・・・足？

聞き慣れない言葉を　聞き返すワタクシ。

 

「サンタクロースのブーツ」

さりげない妻の通訳。。。

思わず、「切断された血まみれの足」を想像しちまったじゃないかい！

 

拝啓　お義母様

教育のため、若干メルヘンチックな言動をお願いいたします。

 

さて、娘はお構いなし。　いろいろあって目移りしちゃう♡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ミッキーやキティよりも、やっぱり一番デカイのがいいわ♡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

間違い探し　あなたのブーツはどれでしょう？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

娘より　店員さんに大ウケの一枚でした。

 

 娘へ　

我が家に生まれてきてくれて　有難う！　毎日楽しいわ～♡

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こんにちは

労務士の朱美です

さっそくですが、

愛知県西尾市富山町矢田道の新築戸建（4LDK：２００９年１２月築）が

本日軒並み価格が下がりました

４棟とも２０００万円！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

日当たりが抜群によく、

ぜったいお勧めな物件です！（詳細は当ホームページの売買情報をごらんください）

この価格でしたら

今週末には売り切れてしまうかもしれません

ぜひ

ご興味のある方は当店へお電話ください

すぐにご案内いたします

 

現在、資金面等なんらかの事情で戸建購入をあきらめ、マンションを探がされている方には

こちらの物件はまたとないチャンスですよ！

 

 

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こんにちは
労務士の朱美です

今朝は知立市のマンション引渡し（決済）の日
時間に余裕があったので、碧海信用金庫の近くを散歩しました

細い路地裏に古い家（長屋）と新しい家が混在していて
とても面白い町です
路地裏を歩いていると道が二股に分かれて
真ん中に三角形の家が建っているのに遭遇します
区画整理されてないところが
かえって趣があって良いですね

お地蔵さんや赤い鳥居に出会う度
心の中で手合わせ

散歩が終わっても、まだ時間が余ったので
碧信近くの餅屋さんに立ち寄り、
大福を購入
黄色いのはキビ入りです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

餅屋の大福は

おばあちゃんが正月に作ってくれた味に良く似ていました

決済が終わり、事務所に帰ると

また別のお客様が来店されて「これ美味しいよ」と和菓子を頂きました

刈谷市から碧南市へ買いに行くというこだわりの逸品です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日はおやつが一杯で幸せです

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外は雨。12月にしては暖かい日が続きます。

こんにちは、不動産部の佐々木です。

さて、仕事は溜まっているのですが、師走もこの時期になると「冬休み」のスケジュールが気になってソワソワ。

休憩時間には旅行会社のサイトやJR、フェリー会社などのサイトに見入っている自分がいます。

さて、ティータイム。頭に糖分補給して、もうひと頑張りいたしましょう！

 

 

 

 

 

 

 

。。。帰省前に少しダイエットが必要な看板娘（もうすぐ2才）

パパの分も残してね・・・

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大府市吉川町の新築戸建が大幅価格改定になりました。

1号棟　1,980万円　(土地：34.33坪／建物：28.23坪）

2号棟　2,080万円　（土地：33.20坪／建物：29.16坪）

それぞれ、なんと「えわわ万円」の値下げです（不動産広告のルール（表示規約第20条：二重価格の表示）に抵触するため、「いくらの値下げ」と表記できなくてゴメンなさい）。

10月末に竣工したばかりの物件が、こんなに値を下げることは記憶にありません。早速、お客様をご案内して参りました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

立地は、小高い丘の閑静な住宅地。ただし、近隣の地理に詳しくないと、一発で行き着くのは難しいかも。

建物は木造の在来工法。建築実績に定評のある工務店が建築しています。

価格がお値打ちな1号棟は、リビングと2階部分の3部屋が日当たり良く、ワタクシ個人的にはお勧め。2階の日当たりは夕方16時でもこの通りです。

 

 

 

 

 

 

 

今日は放射冷却の影響でかなり寒かったのですが、特に2階部分はポカポカ暖かくて助かりました。

お客様の印象は「1号棟の2階の天井が小屋裏風で子供が好きそうな雰囲気がGOOD！」との事。

こちらは2号棟のキッチン。広々として使いやすそうですが、リビングの日当たりは期待してはいけません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お風呂は贅沢。半身浴ができる腰かけ付のバスタブにドーム型天井。もちろんバリアフリー。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なんでこの物件が、売れないの？

大きな理由の一つは駐車場、ですね。

1号棟は間口、奥行きこそ広いものの1台分のみ。

2号棟は縦列で2台（間口が狭く、やや入り難い）。

大きな問題はここだけですね。

ちなみに、歩いて30秒ほどのところに貸し駐車場があるので2台目以降の対応は可能。
自宅敷地に2台確保したいのは人情ですが、こだわりを捨てることができれば十分に検討の価値ありと思いました。

【参考：銀行ローン返済一例】
・1号棟　自己資金0円／月々：58,229円／ボーナス加算：0円
・2号棟　自己資金0円／月々：61,169円／ボーナス加算：0円
※三菱東京UFJ銀行・35年返済・変動金利・金利1.25％（12月実行の場合）の計算一例

年間の支払額は70万円前後、固定資産税を含めても80万を少しオーバーするくらい。

人生3大支出「居住費」・「教育費」・「駐車場」のうち、「居住費の圧縮」に効果的な物件です。

賃貸マンションにお住まいの方や、新築・中古マンションを検討中の方には、ぜひ支払い総額を比較していただきたいとファイナンシャルプランナーの佐々木としてはお勧めの物件でした。

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