桜コンサルタントの親ばかブログ

こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

本日定休日。
のんびり雛人形を飾っていると携帯電話が鳴りました。
電話の主は日系ブラジル人の女性。
5年前年金手続きをお手伝いさせていただいた日系美人姉妹からのご紹介です。

来月ブラジルに帰国するので脱退一時金を申請しようとしたけれど、
金額が友達と比べて少ない、なぜ？という内容でした。
（外国籍の方は厚生年金を一時金として受給できる制度があります）

理由は単純です。
人それぞれお給料の額が違う＝厚生年金保険料の額が違います。
脱退一時金は給与から引かれる厚生年金保険料が返ってくる（最大3年分）という趣旨の制度です。
※会社が支払った分の厚生年金保険料は返ってきません。残念！(+_+)

よって脱退一時金は友達と比較できません。
100万円超えの方もいれば10万円台の方もいらっしゃいます。
受給条件が昔より厳しくなり、
若い方は一時金を選べず、
老齢年金として将来受給するように言われるケースが増えました。

今回の女性は30代。お若いです。
以下のアドバイスをさせていただきました。

①数十万円の受給ならば資格取得や学費など将来の自分への投資に使えて有効だけれど、
少額であれば、将来老齢年金として貰おう。
②ブラジルと日本は社会保障協定を結んでいるため、日本で支払った保険料は無駄にならない。

【長生きリスク】対策はこれからの時代、必須です。
不動産、年金、貯金、投資、勉強すべきことは沢山ありますが、
今すぐにでもできること。
それは60歳を過ぎても稼げる人間になるための努力。
60歳を過ぎても健康でいられるカラダつくり。

何でも良いので、まずは人のお役に立てる人間になろうと考えています。
その力を伸ばすことがきっと【60歳を過ぎても稼げる人間】への一歩につながるのかもしれません。

===================================================
【11年前ポルトガル語の勉強続けていれば今頃話せただろうに。後悔することも大事です】
桜コンサルタント株式会社／佐々木朱美社会保険労務士事務所
愛知県刈谷市寿町2丁目201番地1
桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）
E-mail : info@sakura-consult.co.jp
URL : http://www.sakura-consult.co.jp/
刈谷 岡崎 安城の戸建て・マンション・土地の売買なら桜コンサルタント
===================================================

こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

あなたは東浦町の【ひかりのさとファーム】をご存じでしょうか。
私は最近、物件撮影中に存在を知ったばかりです。

社会福祉法人愛光園と併設されている自然食レストラン敷地内では
就業トレーニングされている方々に多く出会います。

たまたまコーヒー豆焙煎中に通りかかりました。
ん～～～香ばしい良い香り！

平飼いでのびのび育てている鶏の産みたて卵、
国産小麦、
自家培養天然酵母を使った味わい深いパンを
テイクアウトすることができます。

★

一番好きな味はカスタードクリームパイ。

健康な鶏さんの新鮮な卵でカスタードクリームを炊いているそうです。自家製。

フェアトレードで購入した豆を丁寧に選別した自家焙煎コーヒーも販売されています。

ランチはドリンク・デザート付きで1,000円だそう。
季節の野菜、食材や調味料にこだわった、安心で安全な自然食。
今度社長に奢ってもらおう。

ひかりのさとファーム周辺は
おしゃれな敷地が広い家が多く建ち並び、北海道の田舎を連想します。

就業トレーニングしている皆様は表情が生き生きしていて、
こちらまで笑顔になりますよ。

桜コンサルタント（刈谷市寿町）から車で18分。

今日から勝手に命名【東浦町の北海道】。
こんな雰囲気の施設が東浦町にあるなんて。
楽しみが一つ増えました。

■ 住所
〒470-2102　愛知県知多郡東浦町大字緒川字下米田37番地4
■ TEL　0562-84-4151
■ 営業
・レストラン　カフェ　販売コーナー
月〜金曜日　9：30〜16：30
土曜日　11：00〜14：30
日曜日休み 土曜不定休
TEL 　0562-84-4389
・パン工房
土曜・日曜日休み

コチラのブログは25時に書いています。
夜中にHP・ブログ更新している時は、あなたから夜間にご相談電話を頂いてもワンコールで出られます。
電話に出ますと「こんな時間につながる！？」と驚かれます。照れ(*_*;
桜コンサルタントTEL0566-93-9997
そろそろおやすみなさい。
===================================================
【スーモ入電で電話が繋がらない時はお手数ですが0566-93-9997へ。確実につながります】
桜コンサルタント株式会社／佐々木朱美社会保険労務士事務所
愛知県刈谷市寿町2丁目201番地1
桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）
E-mail : info@sakura-consult.co.jp
URL : http://www.sakura-consult.co.jp/
刈谷 岡崎 安城の戸建て・マンション・土地の売買なら桜コンサルタント
===================================================

こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習い11年目の佐々木朱美です。

よく、マイホームをお探しのお客様から聞かれる言葉がございます。

「春は1年でもっとも物件が多く出るって本当？」

賃貸のお部屋はそういうこともあるかもしれませんが、
不動産の売買においては季節にあまり関係のない動きをしています。

売却理由は人それぞれです。
例えば、
高齢の親が住み替え、実家売却をされるお客様は、
【いつ＝親が高齢で一人で生活できなくなった時】であり、季節は関係ありません。

～今回は最近、親の老いを感じているあなたへ綴ります～

いずれ親所有の不動産を売却し、親の介護や生活費にあてようとお考えのあなた、
売却タイミングに注意が必要です。

その不動産がご実家である場合、
①自分が生まれ育った想い出たくさん詰まった家なのでできれば売りたくない
②高齢の親の住み替えは体力的に難しい
①と②の理由でもって、ついつい売却の話を後回しにしてしまいがちです。

でも後回しにした結果
親の痴呆が進んでしまうとどうなるか。

ご実家を売却するために【成年後見人制度】を利用することになります。
身内の方が成年後見人になれることは少なく、
司法書士さんや弁護士さんに依頼することになります。

司法書士さんや弁護士さんへお支払いする額・・・月額3～5万円（相場価格）
期間・・・親が亡くなるまで

期間に注目です。
【亡くなるまで】
ご実家を売却したあとも、亡くなるまで月額3～5万円（相場価格）のコストが発生するのです。

そうならない為にどうしたらよいのか。
それが最近注目されてきている【家族信託】です。
親御さんに自宅（所有不動産）を売却するご意思の確認がとれるか、
が絶対条件ですが、
【家族信託】をしておけば、
その後親御さんが痴呆になったとしても実家売却が可能となります。

依頼先・・・司法書士さん
おおよその費用・・・信託財産の評価額の1％＋不動産登記10万円＋信託契約書作成15万円
期間・・・売却という目的が達成されるまで

ご実家の評価額が3000万円ならば55万円の計算です。
※該当不動産の売買手続きが無事終われば、この信託も終了となります

高い！と思われるかもしれません。
が、
親が痴呆になってからのご実家売却は【成年後見人制度】を利用する必要があり、
不動産売買が終わった後も亡くなるまでずっと払うものが発生してしまいます。

【家族信託】を進めるタイミングを見極めるのは難しいことです。
（100歳過ぎていてもお元気な方もいらっしゃいます）

最近、親の表情がなんだか気になる、
痴呆の兆候かも、と思われましたら、
まずはお気軽にご相談くださいませ。

【家族信託】の経験豊富な司法書士さんとともに
将来を見据えたご実家売却のご相談を承ります。

もしかしたら、と思われましたら⇒桜コンサルタントTEL0566-93-9997
【お電話受付時間8：30～22：00】【メールは24時間受付】
実は22時以降もお電話つながります。

===================================================
【刈谷合同庁舎内の法務局4階へ階段で駆け上がれる脚力が欲しいです】
桜コンサルタント株式会社／佐々木朱美社会保険労務士事務所
愛知県刈谷市寿町2丁目201番地1
桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）
E-mail : info@sakura-consult.co.jp
URL : http://www.sakura-consult.co.jp/
刈谷 岡崎 安城の戸建て・マンション・土地の売買なら桜コンサルタント
===================================================

≪以上、平成31年2月18日司法書士さん主催による家族信託セミナーに参加した時の備忘録でした≫

こんにちは。
社会保険労務士　兼　不動産業見習いの佐々木朱美です。

東浦町でマイホームをお探しのあなた、ご存知でしょうか。

中日新聞朝刊（2019年2月16日土曜日付）で気になる記事がございました。

★全国初の試み【家庭保育応援給付事業】★

場所/知多郡東浦町
時期/2019年度より
対象者/3～5歳児の子供を自宅で育てている家庭（所得制限なし）
支給金額/対象の子ども一人あたり月額1万円（年3回に分けて支給）
意味/東浦町では保護者の就労の有無に関係なく保育を受け入れていますが、保育所を利用せず家庭で育てている方にも住民サービスを提供するためです。

東浦町は子育てしやすい町づくりを目指しています。

桜コンサルタントでは東浦町マンション・戸建・土地のお取り扱いもしております。
お気軽にご相談くださいませ。桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）

===================================================
【実は22時以降もお電話つながります。お仕事終わられてからのご相談増えています】
桜コンサルタント株式会社／佐々木朱美社会保険労務士事務所
愛知県刈谷市寿町2丁目201番地1
桜コンサルタントTEL0566-93-9997（8：30～22：00）
E-mail : info@sakura-consult.co.jp
URL : http://www.sakura-consult.co.jp/
刈谷 岡崎 安城の戸建て・マンション・土地の売買なら桜コンサルタント
===================================================